Multiplan projeta torre comercial de 11 andares e 235 unidades dentro do complexo do ParkShopping Canoas
Empresa emitiu comunicado ao mercado informando a venda de parte do terreno onde é o estacionamento externo do shopping a um construtor local
Ainda não foram divulgados detalhes do novo empreendimento, mas, oficialmente, a Multiplan — proprietária do ParkShopping Canoas e outras 19 operações em sete Estados brasileiros — já informou que se trata de uma negociação com uma incorporadora local, que adquiriu 2,7 mil metros quadrados da área do estacionamento para erguer a torre. É esse empreendedor que ficará responsável pelo licenciamento da obra e construção, cabendo à Multiplan um percentual sobre o Valor Geral de Vendas, o VGV.
A informação consta de uma comunicado ao mercado emitido pela Multiplan que, como empresa de capital aberto e com ações comercializadas na B3, a Bolsa de Valores de São Paulo, precisa notificar o público sobre aquisições, vendas e investimentos. O documento é assinado pelo diretor vice-presidente de Financeiro e de Relações com o Mercado, Armando d'Almeida Neto. O comunicado não revela prazo para entrega ou início das obras, nem sobre os valores que devem ser praticados durante a venda das unidades.
O pulso360 apurou, no entanto, que o empreendimento deve ter uso misto entre comercial e serviços. A Multiplan tem empreendimentos imobiliários para uso residencial — inclusive um em Porto Alegre —, mas não costuma ter modelagem híbrida em uma mesma torre. Vale lembrar que quando o ParkShopping foi inaugurado, em novembro de 2017, a Multiplan tinha planos de construir um prédio de serviços com um hotel e uma segunda torre de lojas e salas comerciais — objetivos que restaram atrasados em razão da retração da atividade econômica percebida durante o período da pandemia, especialmente.
Reunião de investidores
Na reunião pública de investidores da Multiplan em 2026, ocorrida em abril, a empresa apresentou um estudo que identifica 864 mil metros quadrados de áreas adjacentes aos seus shoppings com alto potencial para monetização. A expansão já em andamento do Morumbi Shopping, na capital de São Paulo, concentra hoje os esforços financeiros da empresa, mas não alterou a estratégica de gerar valor com outros terrenos que podem ser permutados ou vendidos a parceiros locais — daí o comunicado sobre o ParkShopping Canoas. Além daqui, outros dois shoppings terão áreas vendidas à incorporadoras para novos empreendimentos: o ParkShopping Jacarepaguá e o ParkShopping Campos Grande, ambos no Rio de Janeiro.
A Multiplan ainda identificou a possibilidade de expandir sua Área Bruta Locável (ABL) no conjunto de unidades que administra em 157 mil metros quadrados nos próximos anos. Somente em 2026, serão entregues 25 mil metros quadrados — cerca de 110 novas lojas — entre as obras do Morumbi Shopping, BH Shopping, em Minas Gerais, e o ParkShopping de Brasília, DF.
